Arabictrader.com – بينما يتركز الاهتمام العالمي على التأثير الاقتصادي لإغلاق فيروس كورونا في المقاطعات الصينية الرئيسية، من المرجح أن يكون تأثير الانكماش على سوق العقارات في الصين أكثر عمقًا.
انخفض مؤشر من المكتب الوطني الصيني للإحصاء يتتبع مبيعات الشقق والمنازل بشكل حاد لمدة 11 شهرًا متتاليًا، وهو أكبر انخفاض في هذا القطاع منذ أن أنشأت الصين سوق العقارات الخاصة في التسعينيات.
بالنظر إلى أن الطلب على الخدمات والسلع الناتجة عن نشاط قطاع الإسكان يمثل حوالي 20٪ من الناتج المحلي الإجمالي للصين، فإن هذا الانخفاض سيمثل عبئًا كبيرًا على النمو هذا العام.
قال لو تينج، كبير الاقتصاديين في نورمورا، إن هذا هو أسوأ تراجع لسوق العقارات الصيني على الإطلاق، مشيرًا إلى أنه تجاوز الانخفاض الذي شهدته الأسواق خلال عامي 2008 و 2014، والذي كان له صدى في أسواق السلع العالمية نتيجة التراجع في طلب الصين على استيراد الصلب والنحاس.
كان من المتوقع أن يتحسن وضع مبيعات المنازل في الصين بشكل طفيف هذا العام بعد تباطؤ نمو الرهون العقارية وتمويل المطورين العقاريين، خاصة وأن الحكومة الصينية خففت القيود الوبائية لدعم النمو، لكن عودة عمليات الإغلاق في العديد من المقاطعات الصينية أدت إلى حدوث تراجع. أكبر مما كان عليه في عام 2022.
انخفضت المبيعات في المقاطعات الصينية الرئيسية بأكثر من 40٪ في مايو مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث أغلقت القيود الوبائية الشركات وارتفعت البطالة.
قد يحد هذا الانخفاض الحاد من نمو الاقتصاد الصيني بحوالي 4٪ في المتوسط خلال بقية العقد، ووفقًا لبعض الاقتصاديين في Goldman Sachs (NYSE)، فإن الوصول إلى هدف النمو البالغ 5.5٪ للصين هذا العام بعيد المنال، يعتقد بعض الاقتصاديين أن الوصول إلى 3٪ سيكون بمثابة صراع.