التعرف على توقعات أسعار الاراضي في الأردن 2022، أظهرت وثائق رسمية ارتفاع أسعار المنشآت في الأردن خلال الربع الثاني من العام الحالي بمعدل بسيط مقارنة بنفس الفترة من العام السابق يعود سبب ارتفاع أسعار المنشآت في الأردن بحسب توثيق دائرة الأراضي والمكان إلى ارتفاع أسعار الأراضي بنسبة 1.8٪، على عكس انخفاض أسعار المباني غير السكنية. بنسبة 2.36٪ والعقارات السكنية بنسبة 1.93٪ ..
التعرف على توقعات أسعار الاراضي في الأردن 2022
وفي تفاصيل أسعار الأراضي، أوضح التقرير أن الأراضي الخاصة للأغراض السكنية سجلت أعلى زيادة بنسبة 3٪ في أسعار الأراضي للأغراض التجارية، والتي زادت بمقدار ضئيل، فيما ارتفعت أسعار الأراضي خارج المنظمة. بنسبة 2.38٪ ولأغراض صناعية بنسبة قليلة.
أما بالنسبة للمنشآت السكنية، فقد سجلت أسعار الوحدات السكنية انخفاضًا خلال الربع الثاني بنسبة 2.17٪، فيما انخفضت أسعار المنازل بمقدار ضئيل، فيما سجلت أسعار الفلل ارتفاعًا بنسبة 0.66٪.
أما بالنسبة للمنشآت غير السكنية، فقد سجلت المنشآت التجارية انخفاضًا ملحوظًا بنسبة 10٪ خلال الربع الثاني من ذلك العام، بينما سجلت المنشآت الصناعية انكماشًا بنسبة 2٪ إلى حد ما.
من حيث درجة ومعيار المحافظات، سجلت الطفيلة أعلى ارتفاع في أسعار المرافق بنسبة 2.05٪ خلال الربع الثاني من ذلك العام، بينما سجلت محافظة مادبا أعلى انخفاض بنسبة 12٪، ثم عجلون بنسبة 6.5٪، ومحافظة معان الثالثة. بنسبة 3.9٪ والكرك الخامس بنسبة 2.8٪، فيما تراوحت الأسعار في باقي المحافظات بين صعود وهبوط وهي تلك النسب البسيطة.
توقعات سوق العقارات الأردني لعام 2022
رغم ما كان يواجهه العالم من قلة النشاط الاقتصادي منذ بداية شهر آذار من العام الجاري 2022 نتيجة لكارثة كوفيد 19 التي انتشرت وتوسعت عالمياً، إلا أن أسعار المنشآت تراجعت وانخفضت إلى حد ما على طول مع الأداء الاقتصادي، لكن العديد من المتخصصين في قطاع العقارات، وتحديداً قطاع الإسكان، أكدوا أن التوقعات ستختلف خلال النصف الثاني والربع الأخير من العام الحالي.
ما الذي سينعكس إيجابًا على الدخل المادي ومعاملات العام المقبل 2022 ؛ لذلك، نتيجة الإقبال الكبير على الوحدات السكنية، والحركة النشطة التي ستشهدها أماكن البيع والشراء، مع عودة أعداد كبيرة من المغتربين الأردنيين بشكل نهائي من الخارج.
بناء على تشريعات العرض والطلب في مكان بيع وشراء العقارات الأردنية، من المتوقع أن ترتفع أسعار الوحدات السكنية بشكل ملحوظ خلال الفترة المقبلة، ويأتي هذا الارتفاع نتيجة انخفاض مستوى العرض.
المتوفر منها في مكان البيع والشراء خاصة في اعقاب تراجع عدد الاعمال السكنية قبل 5 سنوات اضافة الى العودة النهائية لعدد كبير من الوافدين من دول مجلس الخليج العربي بالضبط.
الذين تأثر اقتصادهم بانخفاض أسعار النفط العالمية منذ بداية الوباء، مما أدى إلى إتمام عقود عملهم، الأمر الذي سيجعلهم يفكرون في شراء وحدات سكنية عند عودتهم لضمان المأوى أولاً، وبالتالي بداية رحلة البحث عن فرص عمل أخرى.
نتيجة فحص العديد من المختصين لمكان بيع وشراء العقارات للوضع في دولة المملكة الاردنية الهاشمية، وما شهده من شعروا بمستوى العرض والطلب وازدياد الطلب عليه. تكلفة الوحدات العقارية السكنية على وجه الخصوص
وتأثرت تلك النسب بعدد الوافدين العائدين للوطن بشكل نهائي بعد أن استكملوا عقودهم وأخذوا حقوقهم، وبحثوا عن سكن في وطنهم.
لذلك تم رصد حركة مرور كبيرة على منصات الإعلانات المبوبة المحلية ؛ كالمكان المفتوح للبيع والشراء وغير ذلك، وشبكات التواصل الاجتماعي، من نتائج البحث والأسئلة والعديد من الاستفسارات ؛ الأشهر المقبلة واعدة للغاية، خاصة وأن الزيادة في الأسعار ما زالت ضمن الهامش الطبيعي والمقبول بالفعل.