التخطي إلى المحتوى

أصبحت شروط قرض الرهن العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444 محط اهتمام العديد من الأشخاص في المملكة العربية السعودية بعد انتشار استخدام قروض الرهن العقاري المدعومة وارتفاع الطلب من الأفراد مقارنة بالسنوات السابقة. وفيما يلي أهم شروط قرض الرهن العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444 لمجموعة من البنوك المهمة في المملكة.

قرض مدعوم من وزارة الإسكان

يوفر برنامج قروض الرهن العقاري “التمويل المدعوم” للمستفيدين قرضًا عقاريًا من أحد البنوك أو الشركات المالية المشاركة، حيث يتم دعم التمويل وفقًا للوضع المالي للشخص الراغب في الحصول على قرض عقاري مدعوم ؛ بالإضافة إلى الاعتماد على عدد أفراد الأسرة، يمنح قرض الرهن العقاري المستفيدين الأفراد حرية اختيار كيفية الاستفادة من القرض.

شروط القرض العقاري بدعم من وزارة الإسكان والخدمات المجتمعية 1444

تختلف شروط قرض الرهن العقاري المدعوم حسب نوع القرض الذي يرغب المستفيد في الحصول عليه، وفيما يلي أهم الشروط حسب نوع القرض

  • التمويل العقاري بشرط أن يكون العقار مرهونًا
    • يشمل هذا النوع جميع أنواع العقارات ماعدا الأراضي حيث لا يتم قبولها في نظام الرهن العقاري.
    • لا يوجد عمر محدد للوحدات السكنية المملوكة للمستفيدين، حيث يتم تحديد عمر الوحدة السكنية بالاتفاق بين المستفيدين والممولين.
    • يمكن لجميع الأفراد الاستفادة من التمويل.
    • تشمل جميع منتجات برنامج الدعم العقارات السكنية فقط.
  • تمويل الكائن قيد الإنشاء
    • تزويد الممول بمقدم 10٪ من قيمة العقار.
    • يمكن للمستفيدين تقديم طلبات لتخفيض الدفعة بشرط أن تكون 5٪ فقط.
    • يتم تحويل الوحدات السكنية للمستفيدين خلال مدة أقصاها ثلاث سنوات من تاريخ توقيع العقد.
    • لا يشمل التمويل المدعوم شراء عقارات غير مكتملة في السوق، ويمكن للمستفيدين شراء وحدات سكنية تحت الإنشاء ضمن مشاريع وزارة الإسكان.
    • يسدد المستفيد اشتراكات بنسبة 5٪ فقط من قيمة المنتج خلال فترة البناء التي تبلغ ثلاث سنوات، ويدفع المستفيد الاشتراكات المتبقية بعد الانتهاء من تسليم الوحدة السكنية له.
    • يمكن الحصول على هذا النوع من التمويل دون الحاجة إلى تحويل الأجور من خلال بداية، وأملاك العالمية، ودار التمليك، ودويتشه الخليج للتمويل، والتمويل العقاري السعودي.
  • ممول ذاتيًا
    • يجب أن يمتلك المستفيد الأرض أو العقار قيد الإنشاء.
    • يتم دفع هذا التمويل على أقساط بحد أقصى 6 دفعات حسب مراحل البناء.
    • لا يوجد دفعة أولى مطلوبة من المستفيدين من البرنامج المسمى “تمويل البناء الذاتي”.
    • يتم دفع كل دفعة وفقًا لإكمال الأعمال المرحلية للدفعة السابقة.
    • يجب احترام فترة البناء وفقاً لسياسة الوكالة المالية، والمدة القصوى 36 شهراً.
    • من الضروري الحصول على شهادة ملكية للأرض حتى يمكن رهنها لممولي المستفيد.
    • استخراج جداول الكميات والمواصفات. وكذلك تكلفة البناء من خلال الاستعانة بمكتب هندسي مرتبط بالهيئة السعودية للمهندسين.
  • يمول صندوق التنمية العقارية الأفراد بحد أقصى 500 ألف ريال سعودي.
  • يجب استيفاء الشروط المطلوبة من قبل كل وكالة مالية تقدم برنامجًا بالشراكة مع أحد البنوك العقارية.

شروط القرض العقاري لبنك البلاد المدعوم

يجب على الأفراد الراغبين في الحصول على قرض عقاري مدعوم من بنك البلاد استيفاء الشروط التالية

  • العميل لديه حساب مصرفي جاري.
  • أن يكون العميل من المستفيدين من وزارة الإسكان والمرافق العامة وصندوق التنمية العقارية.
  • يجب أن يكون عمر العميل 20 عامًا أو أكثر.
  • ألا يزيد الدخل الشهري للعميل عن ألف ريال سعودي.
  • يجب أن يكون عمر العميل 70 عامًا على الأقل وقت سداد الدفعة الأخيرة من الأقساط الشهرية.
  • أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وضمن المنطقة العمرانية.

شروط القرض العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار

عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من بنك سعودي، يجب استيفاء الشروط التالية

  • يجب أن يكون المتقدم من مواطني المملكة العربية السعودية.
  • يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عامًا ولا يزيد عن 70 عامًا.
  • أن يكون مقدم الطلب مشمولاً بقوائم الدعم السكني التي يحتفظ بها صندوق التنمية العقارية ومستوفية لشروط التمويل الخاصة بدائرة الإسكان.
  • يجب أن يكون المتقدم موظفًا ويعمل في أي قطاع حكومي أو حكومي أو عسكري أو خاص، طالما أن المؤسسة معتمدة من البنك.

شروط القرض العقاري المدعوم من البنك الأهلي

فيما يلي أهم شروط التقديم على قرض عقاري مدعوم من البنك الأهلي في المملكة العربية السعودية

  • الحصول على الموافقة من صندوق التنمية العقارية.
  • يتم تحصيل المدفوعات من حساب العميل، حيث يتم تحويل تكلفة الدعم إلى الحساب على أساس شهري.
  • الحصول على الموافقة من صندوق التنمية العقارية.
  • تقييم العقار الذي يختاره العميل من قبل البنك.
  • الحصول على موافقة البنك والصندوق بناءً على طلب العميل.

شروط الرهن العقاري من مصرف الراجحي

فيما يلي شروط تمويل الإسكان المدعوم الذي تحصل عليه الدولة من مصرف الراجحي

  • يجب أن يكون العميل من الأفراد الذين وافق صندوق التنمية العقارية على قبولهم في البرنامج.
  • يجب أن يكون الراغبون في الحصول على قرض من مواطني المملكة.
  • قرض الرهن العقاري المدعوم في مصرف الراجحي متاح فقط لعملاء تحويل الرواتب.
  • الحد الأقصى لمدة التمويل المدعوم يصل إلى 500000 ريال لمدة 30 سنة.
  • يتم اعتماد نسبة دعم الأرباح التي يقدمها صندوق التنمية العقارية وفقًا لتصنيف العميل ودرجة الامتثال للمعايير والفئات التي يضعها الصندوق.
  • يتم تسجيل الملكية باسم البنك ولا تنتقل إلى العميل حتى يتم سداد جميع الحقوق المالية.

شروط الرهن العسكري

هناك عدة شروط يجب أن يستوفيها العسكريون حتى يتمكنوا من الحصول على دعم عسكري من مصرف الراجحي وهي كالتالي

  • يجب ألا يقل عمر بناء الكائن عن 20 سنة.
  • يجب أن يكون العقار مبنيًا بالكامل وأن يكون له سند ملكية منفصل.
  • التأكد من أن موقع العقار يتوافق مع مخطط المدينة.
  • أن تكون قيمة العقار بين مليون وخمسة ملايين ريال.
  • وفيما يتعلق بشروط صندوق التطوير العقاري العسكري التابع للبنك السعودي للاستثمار فهي كما يلي
    • يقدم الدعم للعسكريين فقط بشرط أن يكون عمر المتقدم (20-70) سنة.
    • ألا يقل الراتب الشهري للعسكري عن 12 ألف ريال.
    • يجب أن يخدم الجنود ثلاثين يومًا على الأقل.
    • إجراء فتح حساب مصرفي للجندي لتحويل رواتبهم.
    • أن يكون المتقدم من بين الأشخاص المدرجين في قوائم المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.

كم هو مبلغ دعم قرض الرهن العقاري

يقوم كل من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان بتزويد المستفيدين بمبلغ شهري حسب الحالة المالية وعدد أفراد الأسرة لتغطية تكاليف التمويل التي يتكبدها المستفيد عندما يصل التمويل إلى الحد الأقصى وقدره 500 ألف ريال. يمكن للمستفيد الحصول على مبلغ التمويل أعلاه إذا كان لديه القدرة على تغطية التمويل الإضافي.

حاسبة الرهن العقاري المدعوم

توفر وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية خدمة حاسبة القرض العقاري على موقعها الرسمي على الإنترنت حتى يتمكن الناس من معرفة قيمة المبلغ المستحق وتكلفة الدفعة الشهرية، وفيما يلي أهم الخطوات للاستفادة من هذه الخدمة

  • الدخول إلى صفحة الخدمة على موقع الوزارة.
  • أدخل مبلغ التمويل عن طريق تحريك السهم إلى الرقم المطلوب.
  • تحديد مدة التمويل وعدد افراد العائلة.
  • سجل قيمة الدخل الشهري للمستلم.
  • وافق على الإعلان وانقر على “حساب”.
  • ستظهر نافذة تسرد مبلغ الدعم والمبلغ الشهري والدفع المستحق.

هنا نصل إلى ختام المقال الخاص بشروط قرض الرهن العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444، والذي تعرفنا فيه على أهم الشروط التي يجب توافرها للمواطنين للحصول على قرض عقاري تفضيلي حسب عدة بنوك. في المملكة.